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成品房和毛坯房,哪個更劃算呢?

更新時間:2018-03-26 10:15:09點擊次數:2061次
買房裝修省錢,買裝修好的房子浪費錢,開發商肯定吃差價,這樣的觀念根深蒂固。但事實卻真如此嗎?下面我們就來比較一翻。

成品房

所謂成品住宅,是指套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛生間基本設施配備等全部完成,已具備使用功能的新建住宅。

毛坯房

毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

買房裝修省錢,買裝修好的房子浪費錢,開發商肯定吃差價,這樣的觀念根深蒂固。但事實卻真如此嗎?下面我們就來比較一翻。

1、裝修人工費5年漲約500%

如果你還停留在100元一天的裝修人員成本,那可能你已經3-4年沒有逛過勞工市場了。2017年,裝修大工按照平方米收費,折合一天近500-1000元,這還沒有算每周大概1-2天誤工費,去建材市場選材料雇車的運輸費,父母平日在現場幫忙監工的時間成本,為了讓工人師傅好好工作,煙酒糖茶好菜招待,為了享受和品牌成品房一樣的效果,花費不菲請專家設計圖紙等費用。

2、個人裝修比成品房貴30%

建設部曾測算發現,由開發商統一組織裝修一次到位比自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一采購,使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本,費用大大降低。

3、省心省力&費力不討好

從成品房得到的,不僅僅是費用上的劃算,更讓人值得贊嘆的是入住后才能感受到的價值。

“廚房的動線究竟要怎樣設置才合理?”“洗手間的臺面究竟多高合適?”“插座的位置要如何設置才能既美觀又實用?”這些問題,即使個人裝修耗費大量時間精力也不見得可以研究清楚。

4、專業團隊打造避免入坑

大多數購房者并不具備裝修方面的專業知識,因此,每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情,一般都與裝修公司發生過不愉快,而開發商則有能力聘請專業的室內設計師、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設,在方案設計和工程質量方面更有品質保障。




(編輯:森傲家具)
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